上个月太平洋电脑城A场可能变身酒店的消息，引发了一波大范围的“回忆杀”，也成了实体零售被电商冲击而退场的一个最新案例。实际上，整个岗顶IT商圈往西，天河路商圈同样经历过一波电商的巨大冲击，不过，羊城晚报记者注意到，冲击过后，随着今年新零售竞争进入下半场，实体商业逐步升温，各大购物中心也找到了自己的定位。
前两年曾被一些人预判“死刑”的实体零售，经过这两年的转型摸索，有大量的确被淘汰，但也有不少越活越好。加上未来零售的核心优势已经呈现出从“价格”变成“服务”的趋势，恰恰成为了实体零售最大的机会。
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岗顶电脑商圈之变凸显实体零售转型
受电商冲击最严重的实体零售业态中，电子卖场首当其冲。11月中旬，隶属于石牌村物业的太平洋电脑城A场重新招标，由深圳城家公寓酒店管理有限公司以1822000元/月价格中标，整座电脑城将易主。消息一出，引发了一波大范围的“回忆杀”。
以前IT界一直有“北有中关村，南有石牌村”的说法。1985年，岗顶电脑商圈雏形已现，百脑汇电脑城、总统数码港、太平洋数码广场、天河电脑城等多个大型IT卖场陆续开业，生意红火。但近年来电商崛起，岗顶IT商圈就一直在走下坡路。
不过，羊城晚报记者昨日走访看到，这里更多的是“升级”，除了南方电脑城已经转型成为闲鱼美食港、太平洋数码广场B场变身为美食广场，百脑汇等多个卖场也都或多或少加入了美食元素。据不完全统计，整个岗顶IT商圈，近半已经变身餐饮。
加上太平洋电脑城A场也已易主，难道未来岗顶IT商圈将会完全变成休闲娱乐餐饮的聚集地？昨天记者走访看到，虽然“太平洋数码广场”的招牌即将摘下，但未来还是会保留部分的IT业态，并非完全改做酒店。
在电脑城门口，贴着一张由广州众程物业发展有限公司张贴的《通知》，告知租户及消费者，原太平洋数码广场自2019年1月1日起将改为“众程数码广场”，四至九楼装修改造，原二、三楼仍正常营业，近期一楼商场部分也将升级改造。
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天河路商圈谋变新旧零售招式不断
岗顶IT商圈往西，集聚了太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城、天环广场等9家大型商业综合体的天河路商圈，近年来更是新旧零售战火纷飞。经历过前几年电商崛起的冲击之后，这些购物中心慌乱过后不断调整定位，在尝试中慢慢找到了自我的定位。
作为广州高端消费的第一商场，截至今年第三季度，广州太古汇的零售销售额已连续27季度增长。在新零售的探索上，太古地产也一直走在前列。就在今年双十一前夕，太古地产与天猫宣布进行全面深入合作，天猫五大新零售模块首次全量落地太古地产在中国内地的5个商业项目，双方将通过数据化方式打造新零售智慧商圈。
但天河路商圈中动作最大、引起争议最多的当数正佳广场，十年来四次转型定位，做了不少“出格”的事：建最大的室内海洋馆、引进顶级演出的剧院等等。代表了天河路商圈一路走到今天，就是创新求变以适应市场需要的过程。
天河路商圈再往西，曾经的广州CBD中心友谊环市东商店，今年也体验到了“网购回流实体”的势头。近日2018广州友谊冬季促销活动一开幕，头两天整体销售就实现1.2亿元，同比增长超过20%，单是婴儿奶粉，两天就售出了1.1万罐。
接受羊城晚报记者采访时，广州友谊商店相关负责人就坦承：“前几年受到市场环境和网络电商等因素冲击，广州友谊一度面临巨大压力和挑战。最近两年，通过加快创新转型，着力打造创意零售升级版，今年已经感觉实体经济的逐步升温。”(记者 许悦)