新华网北京10月9日电（王日晨） 9月30日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。同时，北京首个共有产权住房项目——朝阳区首开保利锦都家园进行摇号并公示结果，初步审核通过121186户，摇取该项目可售房屋427套。
首开保利锦都家园正在紧张建设之中，紧邻地铁6号线，交通条件便利，周边配套设施有待完善（图片来源：新华网 杨力郡摄）
逾12万户将摇取427套房源
据了解，朝阳区锦都家园项目是北京市推出的第一个共有产权住房项目。该项目由北京致泰房地产开发有限公司开发建设，房源共计427套，销售均价为22000元/平方米。北京市朝阳区住房保障事务中心作为该项目的政府产权份额代持机构，委托房地产评估机构对购房人与政府共有份额比例进行了评估，根据评估报告，锦都家园项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，政府产权份额代持机构持有剩余50%份额。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。据介绍，未来共有产权房的个人产权份额比例按照5个百分点一个档位，即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%，一共10档。
据北京市朝阳区房屋管理局官网公告显示，2017年9月30日下午，朝阳区锦都家园共有产权住房项目摇号仪式在保利国际广场举行。本项目最终确认申购家庭162926户，可参加摇号的家庭121182户。摇号按照销售对象分为两组，并分别摇出选房顺序号：第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，共95961户。面向该组家庭销售的房源为299套，占该项目总房源的70%；第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭，共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套，占该项目总房源的30%。
摇号工作结束后，将启动非朝阳区户籍家庭在朝阳区工作情况的审核，审核认定标准为：2017年6月（开通申购当月）,申购家庭全部成员中任意一名成员在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区，即可认定为“在朝阳区工作家庭”。
首批共有产权住房用地入市
除上述共有产权住房项目外，未来共有产权住房用地也将持续入市供应。
据北京市规划和国土资源管理委员会官方微信公众号发布信息，9月30日，北京市土地市场发布了4宗共有产权住房用地的挂牌出让公告，这是在《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布以来，北京市供应的第一批共有产权住房用地，土地总面积约36公顷，项目建成后将为北京市新增共有产权住房建筑规模约69万平方米，其中朝阳东坝项目约19万平方米、销售价格37000元/平方米；海淀亮甲店项目约19万平方米、销售价格37800元/平方米；大兴魏善庄项目约21万平方米、销售价格29000元/平方米；昌平北七家项目约10万平方米，销售价格30000元/平方米。
截至目前，2017年北京市已供应自住型商品住房（共有产权住房）项目24宗，可提供住房约249万平方米。
后续，北京市规划国土委还将结合城市功能定位和产业布局，优先选取交通便利、周边公共设施和市政基础设施较为齐全的项目作为共有产权住房项目，推动就业与居住的合理匹配，促进职住平衡。