燕郊位于天安门正东方35公里处，一条京通高速直通国贸。与副中心通州只隔着一条潮白河。属于河北省的“北三县”。正因为独特的地理位置，吸引着全国各地炒房者蜂拥而至。
从2014年开始房价水涨船高，直到2016年底房价到达顶峰。从之前均价6千到达3万多一平。然而伴随着2016年的930政策后价格虽然涨幅放缓，但是依然从2万7涨到3万3.然而2017年的5月新政则给整个燕郊市场一个沉重的打击。据悉燕郊某二手房中介，一个445人的团队，自进入6月以来总共成交83单，全部为租赁。二手房几乎为零。
以下是目前燕郊二手房中介处实时价格。
据了解燕郊现在二手房业主挂单价格。临近北京的燕顺路位置的房源，仍然处在3万左右。处在最东边向来口碑最差的福成五期的房子价格仍然在2万5以上。
根据走访发现，燕郊之前大量炒房客被套牢，面对之前杠杆炒房带来的月供压力，很多人愁眉不展。刘先生就是其中一位。每月月供高达3万多。打算脱手一套，然而房子挂在中介处已经有2个月依然无人问津。
未来燕郊究竟何去何从？环北京楼市观察员李飞认为燕郊之所以目前价格停滞，主要是因为新政限制了外地人买房，而本地人又买不起，整个市场处在一个冰冻状态。虽然停滞，周边的配套和利好消息依然存在，北京外溢的需求依然存在。徐尹路和徐尹大桥以及地铁等配套依然在建设中。网上所说的崩盘等言论根本不符合实。
本文系公众号环北京楼市作者原创，未经授权禁止转载