3月下旬出台的调控政策使广州楼市提前结束了小阳春行情，4月份花都二手成交热度明显回落。据房天下数据研究中心统计显示，4月份花都区二手住宅成交1217套，环比3月份减少近六成；网签均价8853元/平，环比下降6.25%；虽然成交量比3月份减少了一半，但比去年同期的441套仍翻了两番，房天下广州二手房高级分析师李超表示，调控落地首月广州楼市整体呈现量跌价稳之势，市场并没有完全冷冻；而花都成交量回落幅度与全市保持一致，主要源于市场观望情绪加强致使成交周期延长，成交均价下滑主要源于置业成本提高使豪宅市场转冷。
“4月份花都新区看房量普遍减少了4-5成，尤其是改善型的买家。3月旺季的时候，不少买家带着定金去看房，甚至有多客同时抢一套房，业主加价10万成交的情况。如今不少业主都会接受砍价，而买家心态也趋于理性了，遇到业主返价一般也不会追涨。”房天下广州二手房电商花都区总监张达透露，3.30调控对市场进一步实施了限售，二套房买房门槛也明显提高，例如即使贷款记录已结清的买二套首付也提高至40%，而且两年以后才能卖。因此不少买家都会三思而后行。毕竟调控出台后，不少买家都预期房价短期不会上涨了，可能还会下跌。