南都讯 记者肖佩佩 见习记者史晓然 继广州、深圳、佛山、珠海之后，东莞也加入了对非本市户籍居民购房资格限制的珠三角城市。4月10日深夜，东莞楼市调控再次升级加码，非本市户籍居民购首套房，需要1年以上社保。一夜之间，很多购房者可能会因此失去购房资格。11日，南都记者走访多个楼盘发现，楼市调控政策一出，不少购房者，特别是临深购房者漏夜赶往售楼部抢闸认购。
东莞楼市调控再次升级加码。南都记者 陈奕启 摄
抢购房资格，深夜23点58分交定金
“恭喜这位11点58分认购的客户。”4月11号零点，距离东莞楼市新政发布不到1小时的时间，东莞南城某楼盘的售楼人员在朋友圈里发布了这条消息，恭喜在新政之前抢闸认购的业主。
该售楼人员介绍，这名业主原本在南城有住房，考虑改善住房需求，一直在寻找大户房型。4月10日，业主第一次在该楼盘看了一套174平的房子，相对比较满意，“考虑购房资格以及贷款问题，业主准备用老家父母的名字来买。”
白天业主还有些犹豫，准备晚上回去跟家人商量之后再做决定。“结果，晚上11点20分左右，我们得知新政发布，外地人购房需要1年社保，这意味着白天这位业主想买也会失去购房资格。”于是，售楼人员立即致电业主，“业主很快就从家里赶到售楼部了，大概是晚上11点55分交了定金，签了认购，抢到了购房资格。”
一夜之间，很多深圳客失去了在莞购房资格。南都记者 陈奕启 摄
限购前夕，多楼盘连夜刷定
来自深圳的王先生松了一口气，但同时内心也非常纠结。纠结是由于自己本还想换个较大的房子，但是却收到了限购的消息。松一口气，是因为抢在东莞出台限购政策前，他在昨晚11点前赶到东莞，刷卡，搭上了“末班车”。
一位家家顺的中介介绍，在限购政策出台的前夕，许多深圳客早已听到了风声，连夜转账下定。这几天，他们都忙到1点多才休息。
据了解，石龙华讯大宅、塘厦德洲城、黄江棕榈泉等楼盘均出现了连夜刷卡的现象。中信.红树山的销售顾问钟小姐表示，这几晚就相当于“打仗”。“何止是客户在赶搭“末班车”，就连同行也在抢时间。”她解释，“如果赶在政策出台前，本人有刷pos机的记录，有电子进账单原件，则可以规避限定。而现在社保限制卡在这，深圳客已经被挡在门外了。若有意在东莞工作，将社保转到东莞的话，满足学历标准和缴纳半年以上社保的条件，那楼盘可以先给予记录，等半年后再备案。但前提是一定要提供社保或个税证明。”
达鑫.江滨新城有销售自称在上周末就已收到了“限购”的风声，但对于限购的内容并不了解。为了避免有些客户被挡在“大门”外，该楼盘从周末就开始连夜刷卡了。其销售顾问透露，一晚上最多能刷60批客户，截至昨晚为止，已经有100多批客户刷卡交定金了。有个别深圳客由于离得太远，没赶上就错过了。
新政速读
4月11日之前，你可能只是买不起房，之后，你可能连买新房的资格都没有了。东莞楼市新政究竟给我们生活带来那些影响？看看下面的解读，你就会理解政府部门的良苦用心。
以下9句话看懂新政
1.无论是本市户籍还是非本市户籍居民，只要拥有两套房及以上住房，都暂时不能买新房！
2.非本市户籍，购买首套房，需要连续缴纳1年以上个人所得税或社保证明，才可购房。
3.已有一套住房，在购房之日前三年需在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明才可购房。
4.非本市户籍若有全日制本科以上学历或初级以上职称的，在前2年内若能逐月连续缴纳半年以上社保，则可购买首套房。
5.补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。
6.无论是二手房还是新房，不动产证满2年后才可上市交易。
7.若不满足本市现行限购政策的，接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。
8.通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。
9.从4月11日起，未完成网签的合同，都不承认！