前段时间，朋友圈中流传这样一个段子：北京一朋友买房，卖家报价728万，从7点半砍价到夜里11点半，终于成功以745万成交……无论是真实还是调侃，北京楼市过去一段时期的“疯狂”毋庸置疑。突然想起了电视剧《婚巢》中小两口买房结婚的情节，不断上涨的房价每一刻都比工资和积蓄跑得快，后果便是距离自己的婚巢越来越遥远。
3月18日，北京房产新政正式公布，新一轮调控政策可谓史上最严，不仅认房而且认贷，即便是“假离婚”也有识别和预防的招数。北京楼市过热的原因有很多，信贷是其中之一，认房认贷对于抑制投机性和投资性购房是一个重大调整，对于满足刚需则是一种政策性的保护。除了信贷政策，还有土地供应、中介机构推波助澜等一系列原因。最近有媒体曝出，北京2017年商品房土地供应量比去年减少七成，因此预计未来可能引发物以稀为贵的商品房价格反应。当然这是一种曲解和误读，每年初的计划供地量与年底的实际供地量完全是两个不同的概念，保证住有所居的房屋供应早已成为政府的责任，加大住宅用地供应，无论是缓解供需矛盾还是平抑市场预期，都是具有非常重要的意义。
对房地产市场起着推波助澜作用的还有一个重要因素不能忽视，那就是房屋中介机构的某些违法违规操作。房地产热潮中涌现出了越来越多的房产中介机构，知名的、不知名的、连锁的都涌入了北京，都希望从一桩交易中挣得满堂彩。这其中有很多都存在各种问题，比如没有执照、异地经营、发布虚假信息、造谣蛊惑人心、签订阴阳合同等等。作为新政实施的一项重要配套和保障措施，最近北京市住建委、工商局等部门联合执法，对全市房产中介机构进行联合检查，截至目前已经关停了11家房产中介。规范中介机构行为，稳定房地产市场趋势，这是每一个真心实意刚需购房者最希望看到的结果，因为这是他们的梦想。
新政带来的究竟是什么？很多人都在预测，很多人也因此彷徨，几多彷徨几多忧伤，当然还有无数得益于新政的那些购房者的梦想，距离自己一个温暖的小窝越来越近，距离与自己心爱人的婚巢越来越近，这种梦想是幸福的！最近很多机构、很多所谓的“专家”都在预测，但是不管怎么预测，对于北京房地产市场来说，去火降温将是一条必须坚持的路，只有把新政规定的“认房认贷”、“提升首付”、“缩短贷款年限”等措施不折不扣落实下去，才能给人们带来更多幸福的预期，才能让稳定的房地产市场成为社会正义的维护力量。
寸土寸金的北京城，注定是很多人的梦想，竞争越激烈越需要保持公平。楼市的狂热不应该成为社会公平竞争的绊脚石，有的人在其中一夜暴富，有的人在其中一生房奴。保障每一个人住有所居的公平梦想是政府的责任。新政应该点赞，至少这是政府下决心体现自身价值、保障社会民生的决策。对于那些投机投资者来说，忧伤彷徨不可避免，或许再也容不下那么多房叔、房姐；对于那些为了幸福打拼一生、为了一个温暖小窝的刚需者来说，新政和限令实际上是拉近了自己与梦想的距离。几多彷徨，几多梦想，唯有公平与正义才是最有价值的政策追求。（文/宋树东）